マンション外壁塗装の塗料の選び方：メリットとデメリットについて

マンションの外壁塗装の費用は、建物の規模や築年数、使用する塗料の種類、工事内容によって大きく異なります。一般的には、マンションの規模が大きくなるほど、費用も高くなります。また、築年数が古いほど、劣化が進行しているため、補修が必要な箇所が多くなり、費用が高くなる傾向があります。

また外壁塗装に用いられる塗料は様々ですが、

主に「アクリル系」「シリコン系」「フッ素系」「無機系」の4種類が多く使用されています。

低価格な塗料から高機能性塗料まで様々あり、どれを選ぶのが正解なのか不安に感じる方も多いかと思います。

この記事では、塗料それぞれが持つメリットやデメリットを元に、外壁塗装の塗料の選び方について解説します。

外壁用塗料の種類と特徴

マンションの外壁塗装には、さまざまな種類の塗料が使われています。それぞれ特徴や性能、価格帯が異なるため、建物に最適な塗料を選ぶことが大切です。ここでは、一般的な外壁用塗料の種類とその特徴について詳しく解説します。

1. アクリル塗料

アクリル塗料は、最も一般的な外壁塗装用の塗料です。価格が安く、比較的簡単に塗ることができるため、コストを抑えたい方におすすめです。しかし、耐久性が低いという弱点があります。そのため、5年～7年ほどで塗り替えが必要となる場合が多いです。

2. シリコン塗料

シリコン塗料は、アクリル塗料よりも耐久性が高く、汚れにくいため人気があります。アクリル塗料に比べて価格は高くなりますが、10年～15年程度の耐久性があり、塗り替えの頻度を減らすことができます。また、撥水性にも優れているため、雨風や紫外線による劣化を防ぐ効果も期待できます。

3. フッ素塗料

フッ素塗料は、シリコン塗料よりもさらに耐久性が高く、汚れにくいです。高価ですが、20年以上の耐久性があり、長期間美しい外観を保つことができます。また、耐候性、防汚性、耐薬品性にも優れており、厳しい環境下でも安心して使用できます。

4. 無機塗料

無機塗料は、シリコン塗料やフッ素塗料よりもさらに高価ですが、耐久性、耐候性、防汚性に優れ、長期間美しい外観を保てます。一般的な塗料に比べて、耐用年数は長く、30年以上もつ場合もあります。また、環境に優しい素材であるため、近年注目されています。

塗料の種類	特徴	耐久年数	価格
アクリル塗料	価格が安く、比較的簡単に塗れる	5年～7年	安い
シリコン塗料	アクリル塗料より耐久性が高く、汚れにくい	10年～15年	アクリル塗料より高い
フッ素塗料	シリコン塗料よりさらに耐久性が高く、汚れにくい	20年以上	高い
無機塗料	シリコン塗料やフッ素塗料よりさらに高価だが、耐久性、耐候性、防汚性に優れる	30年以上	非常に高い

このように、外壁塗装にはさまざまな種類があり、それぞれ特徴や価格帯が異なります。ご自身のニーズや予算に合わせて、最適な塗料を選びましょう。

外壁塗装の選び方

マンションの外壁塗装には、さまざまな種類の塗料があり、それぞれ特徴や性能、価格帯が異なります。ご自宅に最適な塗料を選ぶためには、以下のポイントを参考にしましょう。

1. 耐久性と価格のバランス

耐久性が高い塗料は、価格も高価になります。逆に、価格が安い塗料は耐久性が低い傾向があります。ご自身の予算と、どれくらいの期間美しい外観を保ちたいかを考えて、最適な塗料を選びましょう。

2. 建物の構造と環境

建物の構造や環境によって、最適な塗料の種類が変わってきます。例えば、海や山に近い地域では、塩害や紫外線による劣化を防ぐ効果の高い塗料を選びましょう。また、マンションの構造によっては、特殊な塗料が必要となる場合があります。

3. 塗り替えの頻度

塗料の種類によって、塗り替えの頻度が異なります。耐久性の高い塗料を選ぶことで、塗り替えの回数を減らすことができます。長期的に考えると、高価な塗料の方が経済的と言えるでしょう。

4. デザインとカラー

外壁塗装は、マンションの外観を大きく左右します。ご自身の好みのデザインやカラーを選ぶことで、美しく快適な住空間を実現できます。最近は、遮熱効果のある塗料や、汚れにくい塗料など、機能性の高い塗料も登場しています。

外壁塗装は、マンションの資産価値を高める重要なメンテナンスです。適切な塗料を選ぶことで、長く美しい外観を保ち、快適な生活を送ることができます。

外壁塗装の費用を決める要素

マンションの外壁塗装費用は、使用する塗料の種類、塗装面積、足場の費用、工期など、様々な要素によって大きく変わります。ここでは、外壁塗装費用を決める主な要素について詳しく解説します。

1. 塗料の種類

外壁塗装に使用する塗料は、機能性や耐久性、価格帯など、様々な種類があります。使用する塗料によって、費用は大きく変わります。

塗料の種類によって、費用だけでなく、性能や耐久性が大きく異なります。

ご自身のニーズや予算に合わせて、最適な塗料を選びましょう。

2. 塗装面積

マンションの外壁塗装費用は、塗装する面積によっても変わります。

マンションの規模や構造によって、塗装面積は大きく異なります。

一般的に、塗装面積が大きくなればなるほど、費用は高くなります。

3. 足場の費用

外壁塗装を行うには、足場が必要になります。

足場の費用は、マンションの高さや形状によって大きく変わります。

高層マンションの場合、足場を組む費用が高くなるため、全体的な費用も高くなります。

4. 工期

外壁塗装の工期は、マンションの規模や使用する塗料によって異なります。

工期が長くなればなるほど、人件費がかかるため、費用も高くなります。

5. その他費用

外壁塗装費用には、上記以外にも、以下の費用がかかる場合があります。

• 高圧洗浄費用
• 下地処理費用
• 養生費用
• 処分費用
• 諸経費

これらの費用は、業者によって異なるため、見積もりを依頼する際に確認しましょう。

信頼できる業者選びのポイント

マンションの外壁塗装は、高額な費用がかかるため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。安易に価格だけで業者を選んでしまうと、後々トラブルに繋がる可能性があります。信頼できる業者を選ぶためには、以下のポイントを参考にしましょう。

1. 豊富な実績と経験

長年の実績と経験を持つ業者は、様々な現場に対応してきたノウハウを持っているため、安心して任せられます。ホームページやパンフレットなどで、過去の施工実績やお客様の声を確認しましょう。

2. 親切丁寧な対応

初めての経験で不安なことが多い外壁塗装ですが、担当者が親切丁寧に対応してくれる業者であれば、安心してお任せできます。説明をしっかりとしてくれたり、疑問点に丁寧に答えてくれるなど、コミュニケーションを大切にしている業者を選びましょう。

3. 適切な価格設定

見積もりは複数社から取り寄せ、比較検討することが重要です。価格が安すぎる場合は、品質やサービスが低い可能性があります。逆に、高すぎる場合は、説明をしっかり聞き、納得できる価格であることを確認しましょう。

4. 明確な契約内容

契約書には、工程、費用、保証内容などが明確に記載されていることを確認しましょう。特に、保証期間や保証内容は、後でトラブルにならないよう、しっかりと確認しておきましょう。

5. 資格や許可証の確認

外壁塗装には、資格や許可証が必要となります。業者を選ぶ際には、資格や許可証を持っていることを確認しましょう。また、施工に使用する塗料が、品質基準を満たしているかどうかも確認しておくと安心です。

信頼できる業者選びは、マンションの外壁塗装を成功させるために非常に重要です。上記のポイントを参考に、じっくりと時間をかけて業者を選んでください。

トゥインクルワールドでは建物診断から長期的な修繕計画まで無料でご提案いたします。マンションの修繕について、不安な点や疑問点があれば、お気軽にお問い合わせください。